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来西港割韭菜正当时?中国热柬埔寨冷

作者: 求索 来源:网络整理 时间: 2020-06-30 阅读: 博彩资讯

来西港割韭菜正当时?中国热柬埔寨冷

西港中国街已变得冷清

 

目前正值西港房地产低迷之际,一群中国投资客正计划趁低买入,期待未来能升值。

 

据中国媒体《界面》报道,本月初在中国杭州举办了一场名为“后疫情时代的财富管理”论坛,500座的会场座无虚席。主讲嘉宾为号称“炒房天王”的欧成效、广东卫视财经节目主持人王牧笛、经济学家郎咸平等有一定影响力的财经界“大V”,会议的核心即是卖掉在中国的房子,去西港买地。

 

 

 

据称这样的“兜售柬埔寨西港土地”的活动在广州、深圳、长沙、合肥等地全面展开,掀起新一轮西港投资热潮。

 

“有人已经赚了好几百万。大户们退出来的地,在前几天的广州深圳站已经被一扫而空,杭州站开始之前我们又紧急和大业主们沟通,才放出来100亩非常好的地。”主讲嘉宾王牧笛表示。

 

然而和中国的热情投资客相比,柬埔寨本土的商人现在似乎表现得非常冷静,大都对西港炒房炒地不屑一顾。
 
本地业内人士认为,炒作土地初中期容易成功,如果炒高了,后期的人接盘就会被套牢。还有一个隐患问题:若土地是向柬埔寨政府租赁的,产权是否清晰?可做什么样的发展?如果是私人拥有的土地,则比较安全、升值空间大;而如果是租赁国家的土地,往往都是农民占不了的环保土地,只能做生态旅游度假开发,稍微不慎会被国家收回,血本无归。
 
一名曾于去年在西港投资买地的金边华商告诉记者,现在悔不当初。“当时家里的人都劝我别买,风险大,我也知道只要菠菜(指网络赌博从业人员)大军一走泡沫迟早会破,只是没料到会这么快,现在想把地贱卖都没人要了。”
 
据西港商业协会联合总会发布的数据,去年“8.18”禁赌令后,西港的地价已下降17%-25%。目前依然是有价无市。
 

西港商业协会联合总会发布的数据
 
菠菜公司离开后,相关服务行业受到影响,很多商家关门,留下大量电脑、座椅、餐具等,催生二手买卖行业的兴旺。这行业有一条行规:收购除房地产以外的任何二手货。
 
曾经是中国人聚集最多的西港中国街已变得冷清。在西港码头街高峰时曾有20多家中餐厅,如今仅剩3家。记者走进一家中餐厅就餐,好长一段时间都没有其他客人进来。店主告诉记者,这样的情况已持续近半年,自己也不知道还能撑多久。
 
“你看满大街多少房子空着?这个时候还有人敢来西港买地,也是有勇气,只怕想割韭菜的人自己会成韭菜。”
 
临走时店主拜托记者,别把西港写得太惨、吓跑了投资者。“还是希望多来些人,让西港旺起来大家的生意才好做。”